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〜住教育から考える地域力〜

平成29年3月17日金沢会場 住教育セミナー
講師 ハイアス・アンド・カンパニー 矢部智仁氏
会場  金沢勤労者プラザ
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参加人数 15名

家には「手を入れる」という観点を忘れてはなりません。
その理由は「家族の資産である」からです。
今は「場所に価値」がありそれにプラスして「その家」の価値の時代です。
自分自身の資産形成の為に「土地の価値」だけでなく
「住宅不動産の資産価値を意識すること」が大事であり、
私が「住教育」を進める理由でもあります、

よく「相続で兄弟がもめる」ケースがあります。
それは「住宅」が「評価しにくい」「分けにくい」「換金しにくい」からです。
これから国は「ストック型社会にする」と言います。
住宅は最大の資産なのに「金融資産」しか勉強しないのは間違いです。
「家を資産として捉える」ことが大事です。
「家は引き継ぐ意識を強く持つ」教育を推進していかなくてはなりません。

「敷地に価値なしエリアに価値あり」と言われます。
例えば、地方の安いビルでもドラえもんの力を借りて、
そのビルを銀座に移すと価値が上がります。
そのエリア全体の価値をあげれば家は価値が上がります。
今は「地方創生」と言われ「住宅の価値を上げるチャンス」の時代です。
都会の真似をする時代から、業界発想を変え、地方の問題を解決していくこです。

欧米の都市デザインで普及始めた考え方に
Light(軽妙に)、Quick(素早く)Cheap(手軽に)という考え方があります。

まず「壁を綺麗に塗ってみる」からスタートしてみてはどうでしょうか?
築き上げてきた資産を有効に使うストック型の考え方です。
消費者の志向、地域や個人の多様な価値観をくみ取り、
地域のコト、すなわち生活・暮らしに関わっていくことが住宅ビジネスに求められています。
これから「建築業と不動産は一体」となり
「地域の残された資源を有効に活用する」ことで
「地方活性化」の流れが生まれると思います。

「住宅を資産として残すこと」そんな時代がくると思っています。
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